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室第修建排水防水设想的N个题目

消息来历:盐城鼎泰公司
 

多层室第以其配套举措办法简略,造价低,物业办理便利等特色,很受中小都会房地产开辟商和泛博住民的接待。若何按2000年小康室第科技财产工程栖身区计划设想导则的请求,进步室第的设想程度,为每一个住户营建出一个温馨的糊口空间,是每一个设想职员的职责地点。作为室第的心脏――厨房、洗手间,是功效庞杂,卫生、宁静和温馨度请求高,营建复杂,手艺请求高的空间。是以,设想职员必须以全体设想的看法和体例,综合斟酌厨房、洗手间给排水管道和装备的装置等。上面就多层室第给排水设想中给水管材的选用、管道的敷设、水表出户设置、家用热水器的设置和空调冷凝水排放等题目与同业们一路切磋。

  (一) 给水管材选用题目

  传统的给水管材通俗接纳镀锌钢管,因为镀锌钢管易锈蚀,操纵寿命短,用于保送糊口用水不能知足水质卫生规范等错误谬误,扶植部正直力推行塑料给水管的操纵。很多地市已明文划定:制止设想操纵镀锌钢管,推行操纵塑料给水管。塑料给水管与金属管道比拟,具备分量轻,耐压强度好,保送液体阻力小,耐化学侵蚀机能强,装置便利,省钢节能,操纵寿命长等长处。给水用塑料管道首要有:硬聚氯乙烯(PVC-U)、高密度聚乙烯(HDPE)、交联聚乙烯(PEX)、改性聚丙烯(PP-R ,PP-C)、聚丁烯(PB)、铝塑复合管(PE-AL-PE,PEX-AL-PEX)和钢塑复合管等。下表是几种修建给水管材机能的比拟。

  管材机能长处错误谬误持久操纵温度短时候操纵温度硬聚氯乙烯管(PVC-U)抗侵蚀才能强,质地坚固,施工简洁有UPVC单体和增添剂排泄,管讨论粘合手艺请求高,固化时候长≤400C――改性聚丙烯(EN-US)PP-R,PP-C)耐温机能好,抗蠕变机能好,施工简洁只要用金属管件毗连;水流部分水头丧失大,不能收受接管反复操纵900C950C铝塑复合管(PEX-AL-PEX)耐温机能好,保温机能好(EN-US)在划一压力和介质温度的前提下,管壁最厚,接纳热熔毗连,需用特地毗连东西≤600C≤900C铝塑复合管(PE-AL-PE)易曲折成形,完整消防氧渗入,线收缩系数小,施工简洁管壁厚薄不平均,管路毗毗连纳铜管件,水流部分水头丧失大≤400C――  注:

  1)持久操纵温度系指管道在此温度规模内操纵寿命达30~50年

  2)短时候操纵温度系指管道在此温度规模操纵寿命达10~20年

  管材的挑选是经济手艺的比拟进程,手艺上应从压力、温度、操纵情况、装置体例等方面停止斟酌,同时连系业主的请求和室第的层次,停止经济手艺综合斟酌后肯定。以上所塑料给水管材都可作为室第糊口给水管材。经济合用房息争困房首要面临泛博中低支出住民,可选用卫生级硬聚氯乙烯管(PVC-U)作为给水管,以下降造价;中高级商品房可用铝塑复合管(PE-AL-PE,PEX-AL-PEX)或其余塑料给水管材作为给水管。室第配水滴的热水温度不跨越 600C,是以上述 管材中除硬聚氯乙烯管(PVC-U)和铝塑料复合管(PE-AL-PE)外,大多管材可作为室第的热水管道。

  (二) 管道敷设题目

  1.给排水立管的敷设通俗有以下几种体例

  1)明装在厨房、洗手间的墙角处。在以往的室第设想中较多接纳这类敷设体例,它施工便利,但明露管道有碍居室雅观,住户在二次装修时大多会用轻质资料赐与埋没起来。

  2)明装在修建物外墙阴角处。这类体例仅合用于南边气候较和缓的地域,夏季的最高温度不得低于零摄氏度,以防水管内水解冻成冰,胀裂管道,影响住户操纵。管道在外墙敷设,影响修建雅观,也方便于往后办理和维修。

  3)敷设在管道井内。这类体例使居室干净雅观,但管道井占用了洗手间的面积,且管道施工、维修都比拟坚苦。洗手间设立集合管道井,把给水管、排水管都集合在管道井里安排,这是小康室第厨房、洗手间栖身文化的首要 表现。自己以为:在中高级的商品房修建计划设想时应斟酌洗手间管道井的设置,如许即进步洗手间的操纵品质,又可处置硬聚氯乙烯排水管水流噪声大的题目,进步居室的情况品质程度;对洗手间面积较小的经济合用房息争困房,在南边较和缓地域给排水立管可斟酌敷设在外墙,以增大洗手间的操纵空间;管道明装在室内时,应不影响厨房、洗手间各卫生装备功效的操纵。

  2.给水支管敷设

  室第给水支管管径一役de≤32mm,小管径的塑料给水管,呈曲折状况,故室第给水支管提介接纳暗设。给水支管暗 设的体例有:

  1)暗设在砖墙里。施工时在砖墙面开管槽,管槽宽度为管子外径de+20mm,深度为管子外径de,管道间接嵌入管 槽,并用管卡将子牢固在管槽内。

  2)对小管径给水支管de≤20mm,可暗设在楼(地)面找平层里。施工时在楼(地)板面上开管槽,槽宽为de+10mm,深为1/2de,管道半嵌入管槽里,并用管卡将管子牢固在管槽内。铝塑复合管和交联聚丙烯管等管道接纳金属管件毗连,接纳暗设时须加大管槽尺寸,且水流部分水头丧失较大。对厨房、洗手间内卫生用具安排绝对集合的室第,可接纳分水器停止毗连,分水器是一种多分支管讨论,各卫生用具给水支管别离从分水器接出。如许既可防止暗埋管道的管讨论 渗入题目。又可减小部分水头丧失,下降管网造价。

 3)排水支管敷设

  室第室内排水横管宜设在本层套内,如许排水横管渗入时可防止污水等净化物进入邻户,管道维修时也不会影响到邻 户的通俗糊口。

  厨房内洗濯盆的排水横支管通俗在本层楼板面上接入排水立管;地漏排水支管须敷设基层空间。此刻很多同业都以为:厨房空中都铺设瓷砖,洁净地在时不须用水冲刷,设置地漏意思不大,故厨房内可不设地地漏,如许既防止排水横支 管进入邻户,又可增大厨房的操纵空间。洗手间内排水横支管在本层敷设详细办法有:

  1)进步洗手间空中。空中势高150mm,接纳后排式坐便器,洗脸盆、浴盆和地漏的排水横管暗埋在垫层内。

  2)接纳下沉式洗手间。洗手间楼板面下沉350mm,卫生用具排水横管暗埋鄙人沉空间里。

  这两种做法都可完成洗手间的排水横支管埋设本层的空中而不进入邻户。暗埋管道装置时,施工品质必然要严酷把关,经历收及格前方可施工洗手间空中,以避免给往后操纵中留下隐患。洗手间空中施工可添补煤灰等轻质资料,亦可接纳砌砖排挤铺设制板施工空中,空中须做防水处置,做法可参照屋面防水处置,如做两油一布橡塑油膏防水。

  (三)水表户外设置题目

  水表设在户内,岂但抄表的任务量很大,并且使室第的宁静性和私密性大大下降。故室第的分户水表或分户水表的数字 显现宜设在户外。多层室第水表户外设置有以下几种情势:

  1.接纳远传水表

  把通俗水表换成远传水表,由一根旌旗灯号线毗连水表与数据收罗机,再传至智能办理(微机)。它的长处在于节流大批人 力来抄表,数据精确,错误谬误是造价高。

  2.接纳磁卡式水表

  用户事后采办自来水公司的电子卡,而后把它拔出水表的存贮器内,用水时卡上金额被主动扣除,这类体例用户需预支船脚,水表价钱较高。

  3.接纳通俗水表设在户外

  1)水表设在楼梯歇息平台的壁龛里。住户给水支管经水表计量落后入厨房、洗手间。这类体例完成了水表出房设置,工程等价低,但给水立管和水表设在楼梯处影响雅观。它合用于南边较和缓地域厨房、洗手间安排接近楼梯间地位的室第。

  2)水表集合设在水表间(水表箱)。下行上给式供水时,在底层设水表间(水表箱),各层住户给水支管在管道井内敷 设,南边地域也可在修建物阴角处沿外墙敷设;下行下给式供水时,可在屋顶设水表间(水表箱)。这类体例增添给水支 管敷设长度、管道沿外墙敷设影响修建物雅观。水表出户安排的体例挑选,须连系室第厨房、洗手间立体安排特色和开辟 商的详细请求,对以上几种可行性计划停止经济手艺比拟后肯定。

  物业办理完美的室第小区的中高级商品房,可接纳远传 水表,它是此后水表操纵成长标的目的;物业办理不完美的室第小区的中高级商品房,可接纳磁卡式水表(在自来水公司有这 种营业的地域可设想)或集合设置水表间(箱);南边地域单位式室第可用通俗水表设在楼梯的歇息平台处,以下降造价。

  (四)家用热水器的设置题目

  室第设想时应预留装置热水供给举措办法的前提,或设置热水供给举措办法。以是在不集合热水供给的室第,应斟酌家用热水器的装置地位及冷热水管道安排。家用热水器通俗有燃气、电、太阳能等三种。燃气热水器和电热水器通俗装置在厨房或洗手间内,在修建给排水设想时应预留出热水器的装置地位和冷热水管道的接口,便于用户装修时自行装置。太阳能热水器操纵简洁宁静,无需燃料及电力,运转用度低,操纵寿命长,无净化,很受泛博用户的接待,近几年来有不少的室第小区在设想施工时就全数装置上了太阳能热水器。

  太阳能热水器通俗装置在屋顶上,如许就须要在洗手间与屋面热水器之间设置冷热水管道,室第设想时若不斟酌太阳能热水器的装置,此后住户装置时只能将冷热管道沿修建物外墙敷设,如许既 增添住户装置时的难度,增添管线投资,又影响修建的雅观。以是在修建给排水设想时须要先收罗开辟商的定见,是不是同一设想,同一施工太阳能热水器;或只预留出太阳能热水器及冷热水管道的装置地位。太阳能热水器的冷热水管道可敷设在管道井内;不设管道井的室第,可在洗手间接近洗澡器的墙角增设一根de110的 UPVC排水管作为太阳能热水器热水管道的套管,在每户洗手间距空中1m处设一个de110×75三通,作为冷热水管的接进口。

  (五)空调冷凝水排放题目

  近几年,空调逐步进入千家万户,空调冷凝水无构造排放净化修建物外墙,已经是影响糊口区雅观的一个首要题目。修建给排水设想时应斟酌空调冷凝水的有构造排放。详细做法可在预留空调外机地位旁设置冷凝水排水管,排水立管选用PVC-U排水管de40,在每层空调机高度预留排水三通,便于空调机排水软管间接接入。

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